Jakie dokumenty będą potrzebne do budowy domu i uzyskania pozwolenia na budowę po zmianie przepisów w 2020?

Po zmianie przepisów Prawa Budowlanego z roku 2020 rodzaj niezbędnych dokumentacji dla realizacji inwestycji jest taki sam jak dotychczas (pisaliśmy o tym tutaj). Zmianie ulega jedynie kolejność opracowania i wymagalność poszczególnych dokumentacji.

Obecnie do uzyskania pozwolenia na budowę niezbędna jest opinia geotechniczna. Pozostałe dokumentacje zależne od kategorii geotechnicznej obiektu oraz stopnia skomplikowania warunków gruntowych (Dokumentacja badań podłoża gruntowego, Projekt geotechnicznych warunków posadowienia, Dokumentacja geologiczno-inżynierska) należy opracować na etapie sporządzanie projektu technicznego, koniecznie przed rozpoczęciem robót budowlanych. Zgodnie z opiniami PIIB należy te dokumenty mieć dostępne do wglądu na budowie w razie kontroli oraz należy je dołączyć do dokumentacji powykonawczej w celu uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu.

Czy czekają nas dalsze zmiany? Na pewno. Obecnie prowadzone prace nad nową wersją EC7 prowadzą do uogólnienia pojęć geotechnicznych oraz procedur dokumentowania budowy podłoża oraz wprowadzają szereg pojęć dotyczących raportów geotechnicznych takich jak:

Ground Investigation Report - raport z badań podłoża - raport w którym opisuje i podsumowuje się wyniki badań polowych.

Geotechnical Design Report - raport, który obejmuje proces weryfikacji i projektowania wszystkich faz budowy dla ostatecznego zaprojektowania struktury geotechnicznej.

Geotechnical Construction Record - zbiór dokumentów budowy, nadzoru, monitorowania i kontroli końcowej inwestycji i każdej fazy wykonawczej.

Sposób implementacji nowo powstających przepisów do prawa polskiego nie jest obecnie znany. Kolejne zmiany nastąpią na przestrzeni najbliższych lat.